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據(jù)了解，臨近年末，百貨業(yè)的關(guān)店潮仍持續(xù)上演，繼百盛、瑪莎等百貨店之后，曾經(jīng)創(chuàng)造過無數(shù)商業(yè)神話的北京北辰購物中心亞運村店也宣布即將停業(yè)。北辰購物中心亞運村店現(xiàn)場管理負責人告訴記者，購物中心將于2018年1月8日正式閉店。“這里要進行轉(zhuǎn)型了，要做其他物業(yè)項目。購物中心不再重整開業(yè)?！?/p>

對于此次關(guān)店，該負責人向記者表示：“這是沒法逃脫的命運，這里在幾年前就已經(jīng)沒有什么客流了。隨著新興購物中心還有電商的沖擊，業(yè)績持續(xù)下滑。對于我們來說，關(guān)店是必然的，傳統(tǒng)百貨難逃關(guān)店的厄運?！?/p>

北京商業(yè)經(jīng)濟學會常務(wù)副會長賴陽對記者表示，目前來看，傳統(tǒng)百貨店不轉(zhuǎn)型就只能面臨被淘汰的命運，像北辰這種以傳統(tǒng)主流品牌為主的百貨店，不進行轉(zhuǎn)型升級，在市場上已無競爭力可言。

根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，11月份全國消費市場增速穩(wěn)中回升，實體零售繼續(xù)回暖態(tài)勢。今年以來，實體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、線上線下融合發(fā)力趨勢愈加明顯，各種網(wǎng)購節(jié)，實體零售企業(yè)紛紛加入，開展各種促銷活動，取得了較好的效果。專家表示，盡管好轉(zhuǎn)趨勢出現(xiàn)，但主要體現(xiàn)在那些近年來積極創(chuàng)新融合的實體零售企業(yè)上面。從現(xiàn)實情況來看，實體零售其實正在加速進入兩極分化階段，趕上變革腳步的實體零售再次顯現(xiàn)出較強的市場適應(yīng)能力，逐漸分享到消費升級的紅利，而慢半拍或者變革路子不對的企業(yè)卻愈發(fā)舉步維艱。

據(jù)悉，面對經(jīng)營壓力，北辰購物中心亞運村店也曾積極應(yīng)對，主動調(diào)整，先后嘗試了優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、調(diào)整經(jīng)營方式、創(chuàng)新品類品牌組合、壓縮成本費用、尋求商業(yè)合作伙伴和委托經(jīng)營合作方等多種方式，雖然取得了一定成效，但對經(jīng)營業(yè)績的提升效果并不明顯。對于業(yè)績下滑，北辰實業(yè)總經(jīng)理李偉東曾解釋稱，近年商業(yè)物業(yè)受電商等的沖擊，利潤率在下滑，要扭轉(zhuǎn)下滑的趨勢比較艱難，所以北辰在商業(yè)物業(yè)上的策略還是選擇逐步退出，重點是發(fā)展物業(yè)與投資物業(yè)。

在實體零售出現(xiàn)回暖跡象的當下，北辰購物中心的關(guān)店與其自身的配套設(shè)施、業(yè)態(tài)布局的落后是密不可分的。

作為傳統(tǒng)百貨店，北辰購物中心的餐飲、娛樂業(yè)態(tài)比例極低。記者走訪發(fā)現(xiàn)，北辰購物中心美食廣場只有包括呷哺呷哺、吉野家在內(nèi)的四五家快餐店，且整體裝修老套，而早已常態(tài)化的體驗式業(yè)態(tài)這里根本就沒有。

在記者的隨機采訪中，消費者張女士就告訴記者，自己是在周邊工作的白領(lǐng)，北辰購物中心的服裝品牌都是一些傳統(tǒng)的女裝品牌，設(shè)計感不強，潮流設(shè)計師品牌這里根本就沒有。服裝看上去老氣橫秋，價格也不便宜。另一位白領(lǐng)郭女士對記者表示，護膚品自己還是會選擇來商場購買，但北辰購物中心的護膚品還都是一些適合20歲左右小姑娘的品牌。

與能夠給人們提供吃喝玩樂豐富體驗的購物中心相比，那些“不思進取”的傳統(tǒng)百貨店顯然已經(jīng)無法滿足當下消費者對于逛街體驗的追求。賴陽表示，互聯(lián)網(wǎng)帶來了一場商業(yè)革命，如今消費者可以零時差、零距離、零渠道地在網(wǎng)絡(luò)上買到商品，他們不再依賴于傳統(tǒng)百貨店，這讓傳統(tǒng)百貨店處在一個被淘汰的邊緣?！艾F(xiàn)在的商場應(yīng)該是一個生活中心，消費者一個可以體驗、聚會、娛樂的地方，而不是一個僅僅可以買東西的地方，要做電商無法做到的服務(wù)，要深度挖掘體驗以及延伸線上明星產(chǎn)品的價值?！?/p>

賴陽對記者表示，過去的不少主流品牌確實在當今已無競爭力可言。但讓商場重新定位，對品牌進行大換血也是難上加難?！鞍儇浀甑慕?jīng)營模式導(dǎo)致其租金成本高，而重新引進一些潮流品牌，商家是否愿意入駐?購物中心是否有能力給商家減免租金、免費裝修，這些都是問題?！?/p>

傳統(tǒng)百貨業(yè)日子不好過，轉(zhuǎn)型成了它們最后的救命稻草。賴陽認為，傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型不難，而有決心做好很難?！敖?jīng)營思想要轉(zhuǎn)變，業(yè)態(tài)要變，操作手法也要變。這對企業(yè)經(jīng)營者來說壓力會很大?！?/p>

另據(jù)了解，今年年底將成為國內(nèi)購物中心開業(yè)的高峰期，全國將有107個大型購物中心在12月集中入市。未來，新一輪的“場景革命”或者體驗式業(yè)態(tài)將成為零售業(yè)復(fù)蘇的關(guān)鍵。在賴陽看來，那些維持舊格局的傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)已進入倒閉倒計時，關(guān)閉只是或早或晚的事情。